租房合同和合作協(xié)議

租房合同和合作協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生條件良好等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提前收回房屋，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方未履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日合作協(xié)議甲方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在______領(lǐng)域具有合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目名稱甲乙雙方合作開展的項(xiàng)目名稱為"__________________"。二、合作內(nèi)容1.合作方式：甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)管理。2.具體分工甲方：負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的______資源，包括但不限于______，并負(fù)責(zé)與相關(guān)方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目的順利開展。乙方：負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的______資源，包括但不限于______，并負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目的______進(jìn)行具體實(shí)施和管理，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.合作期限：本合作協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、投資及收益分配1.投資金額甲方應(yīng)向合作項(xiàng)目投資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），投資方式為______。乙方應(yīng)向合作項(xiàng)目投資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），投資方式為______。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將各自投資款項(xiàng)足額支付至合作項(xiàng)目指定的銀行賬戶。2.收益分配合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于原材料采購、人員工資、租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）及應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)后，剩余收益按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每______結(jié)算一次，結(jié)算后______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合作項(xiàng)目的收益分配。在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其投資方式或投資金額，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投資，并提供真實(shí)、合法、有效的投資證明文件。甲方應(yīng)積極履行其在合作項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助乙方做好合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，不得無故推諉或拒絕。甲方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露或不正當(dāng)使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合作項(xiàng)目的收益分配。在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其投資方式或投資金額，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投資，并提供真實(shí)、合法、有效的投資證明文件。乙方應(yīng)積極履行其在合作項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露或不正當(dāng)使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投資，每逾期一日，應(yīng)按照未投資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的收益分配款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總投資金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或不正當(dāng)使用合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行其在合作項(xiàng)目中的其他義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常開展或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投資，每逾期一日，應(yīng)按照未投資金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的收益分配款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總投資金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或不正當(dāng)使用合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行其在合作項(xiàng)目中的其他義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常開展或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商