私房買賣定金合同協(xié)議

私房買賣定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就甲方所有的私房買賣事宜進行協(xié)商，為確保雙方權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就私房買賣定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[具體地址]，該地址應與房屋所有權證及相關產(chǎn)權登記文件上記載的地址一致。房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該私房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/其他具體用途]，甲方保證該房屋的用途符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且未因房屋用途問題受到任何限制或處罰。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在質(zhì)量問題。如因房屋結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，具體裝修情況如下（詳細描述裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等）：[裝修情況描述]。甲方應保證所描述的裝修情況真實準確，如有虛假陳述，應承擔相應的違約責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證對所售私房擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備，保證房屋處于良好的可交付狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]）。認真審查甲方提供的房屋相關資料，了解房屋的真實情況。如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而簽訂本協(xié)議的，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方能夠在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。4.若甲方在約定時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，視為甲方違約，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因違約行為所遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，或隱瞞房屋存在的重大問題，導致乙方簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或履行其他義務，導致本協(xié)議無法正常履行的，乙方應按照上述違約責任條款承擔責任。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本