租用食堂房屋協(xié)議合同

租用食堂房屋協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方食堂房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的食堂房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為食堂經(jīng)營(yíng)。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換，因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，確保乙方能夠正常使用房屋進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或干擾乙方的經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)食堂經(jīng)營(yíng)需要，自主決定經(jīng)營(yíng)菜品、價(jià)格及營(yíng)業(yè)時(shí)間等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂經(jīng)營(yíng)的食品安全。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，嚴(yán)格把控食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)，防止食品安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩o甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢和換證。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，保持食堂內(nèi)整潔衛(wèi)生，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及物品，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或變賣。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)將上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。若乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付水電費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付水電費(fèi)導(dǎo)致甲方被供水、供電部門停水停電的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)食堂產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂