租產(chǎn)房合同協(xié)議

租產(chǎn)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體產(chǎn)房地址]的產(chǎn)房（以下簡稱"該產(chǎn)房"），乙方有意租賃該產(chǎn)房用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租產(chǎn)房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)房位置：該產(chǎn)房位于[具體產(chǎn)房地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間數(shù)量]等具體空間布局。2.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電力供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[x]千瓦；供水系統(tǒng)，日供水量為[x]立方米；消防設(shè)施，符合[具體消防標準]等]。周邊配套設(shè)施包括[如有相關(guān)配套，如停車位數(shù)量、道路狀況等進行描述]。3.租賃用途：乙方租賃該產(chǎn)房僅用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營活動或用途，如[具體產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)制造等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該產(chǎn)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該產(chǎn)房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該產(chǎn)房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或拆遷該產(chǎn)房，甲方有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該產(chǎn)房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時進行維修或更換，以滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)維修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е略摦a(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該產(chǎn)房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對該產(chǎn)房進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害該產(chǎn)房的主體結(jié)構(gòu)，如造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該產(chǎn)房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。乙方應(yīng)合理使用該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該產(chǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用該產(chǎn)房，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該產(chǎn)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，并清理干凈該產(chǎn)房內(nèi)的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；若乙方損壞該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該產(chǎn)房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е略摦a(chǎn)房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。對于該產(chǎn)房的附屬設(shè)施設(shè)備，如甲方提供的設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換導(dǎo)致乙方無法正常使用該產(chǎn)房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對其自行使用的設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。若乙方發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該產(chǎn)房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如逾期維修超過[x]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前終止合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。若甲方因自身原因?qū)е略摦a(chǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該產(chǎn)房或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方損壞該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；若乙方損壞該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提