社會(huì)企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)范本

社會(huì)企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)范本?甲方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（園區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為一家具有社會(huì)使命和特定業(yè)務(wù)領(lǐng)域的社會(huì)企業(yè)，乙方為擁有特定場(chǎng)地及相關(guān)配套資源的園區(qū)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入駐乙方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.入駐場(chǎng)地乙方將位于園區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及樓層]的面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給甲方使用。該場(chǎng)地的用途為甲方開(kāi)展與社會(huì)企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公、研發(fā)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。場(chǎng)地內(nèi)已具備基本的水電設(shè)施，可滿足甲方初期運(yùn)營(yíng)需求。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及正常使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響甲方入駐后正常使用的瑕疵。2.配套服務(wù)乙方為甲方提供以下配套服務(wù)：園區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)，包括但不限于人員及車輛出入登記、巡邏等，以保障園區(qū)及甲方財(cái)產(chǎn)安全。保潔服務(wù)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。提供共享會(huì)議室，會(huì)議室配備投影儀、音響等基本會(huì)議設(shè)備，供甲方預(yù)約使用，方便甲方與客戶、合作伙伴進(jìn)行商務(wù)洽談及內(nèi)部會(huì)議。協(xié)助甲方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等，提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地及乙方提供的配套服務(wù)。在遵守園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展其社會(huì)企業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害園區(qū)聲譽(yù)及其他入駐企業(yè)利益的行為。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修改造方案不得違反國(guó)家建筑安全及消防等相關(guān)規(guī)定，且裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方書(shū)面同意的狀態(tài)。負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)活動(dòng)中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止安全事故發(fā)生。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、許可等手續(xù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)資質(zhì)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行園區(qū)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)甲方遵守管理規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)要求甲方改正，并按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)園區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對(duì)甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付符合使用要求的場(chǎng)地及提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)整體的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等管理工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序，為甲方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。對(duì)甲方在入駐及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，應(yīng)積極協(xié)助解決或提供必要的支持和幫助，但乙方不承擔(dān)甲方經(jīng)營(yíng)決策及業(yè)務(wù)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議約定的場(chǎng)地及服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地或享受配套服務(wù)，乙方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間和程度，相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用，并采取積極措施盡快恢復(fù)正常，如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租金甲方應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向乙方支付以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方園區(qū)實(shí)際抄表數(shù)據(jù)計(jì)算，每月結(jié)算一次。共享會(huì)議室使用費(fèi)用：每次使用會(huì)議室收費(fèi)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。其他因甲方使用乙方提供的額外服務(wù)或設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照乙方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月租金及水電費(fèi)押金人民幣[x]元（水電費(fèi)押金在協(xié)議終止且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還）。2.此后，甲方應(yīng)于每月[x]日前向乙方支付當(dāng)月租金及上月水電費(fèi)等其他費(fèi)用。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、協(xié)議期限及續(xù)約1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)約協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在續(xù)約協(xié)商期間，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。五、場(chǎng)地交還1.在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交還乙方。交還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品及垃圾，拆除自行安裝的裝修及設(shè)備（如經(jīng)乙方同意保留的除外），恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.如甲方未按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)，乙方清理場(chǎng)地所產(chǎn)生的費(fèi)用可從甲方繳納的押金或應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付場(chǎng)地或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金及費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變場(chǎng)地用途、對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，已支付的租金及費(fèi)用不予退還。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議