租賃廠房合同協(xié)議版

租賃廠房合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以附件一《廠房位置圖》為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房?jī)?nèi)部布局為[詳細(xì)描述內(nèi)部布局]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無(wú)償留給甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損廠房及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全可靠。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修保養(yǎng)。對(duì)于雙方共同使用的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任，費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)。2.維修通知：如廠房及附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因乙方原因需要維修，乙方應(yīng)自行安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方維修時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)甲方及其他租戶的影響，如因維修造成甲方或其他租戶損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還廠房及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，或提供的廠房及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損廠房及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠房給甲方造成的損失。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。