蓋房合同協(xié)議責(zé)任書范本

蓋房合同協(xié)議責(zé)任書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋坐落：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[x]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保房屋的安全性、實(shí)用性和美觀性。若甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙或要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和甲方合理需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。房屋外觀應(yīng)符合[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃或甲方指定的外觀風(fēng)格要求]，門窗尺寸、樣式等應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，墻面應(yīng)平整光滑，地面應(yīng)牢固平整，屋頂應(yīng)具備防水、隔熱功能。室內(nèi)布局應(yīng)滿足甲方的生活或使用需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域的合理劃分，各房間的采光、通風(fēng)應(yīng)良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在房屋建造過程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有的話），提供必要的證明文件和資料。及時(shí)提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行書面確認(rèn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)和相關(guān)證照，按照國家和地方的建筑規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。施工過程中應(yīng)合理使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。對(duì)于甲方供應(yīng)的材料，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場(chǎng)清。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀。按照合同約定向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收所需的資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[x]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同建房款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在開工前完成施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作，具備施工條件。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[x]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。甲方原因包括但不限于：未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款、設(shè)計(jì)變更頻繁、未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決周邊鄰里糾紛等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.單位工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工資料；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。2.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定的材料和設(shè)備要求進(jìn)行施工，或擅自更換材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到要求為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方更換材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以特快專遞、