租房還貸協(xié)議書范本

租房還貸協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要租賃甲方房屋，并希望通過該房屋的租賃收益來償還房屋貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于還貸事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、房屋還貸相關(guān)事宜1.貸款信息：該房屋目前存在貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]，貸款利率為[x%]。乙方知曉并同意按照本協(xié)議約定，使用租賃收益償還該房屋貸款。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，開設(shè)專門用于償還房屋貸款的銀行賬戶（以下簡稱"還款賬戶"），并將該賬戶信息書面告知甲方。還款賬戶應(yīng)確保有足夠的資金用于按時償還房屋貸款。乙方應(yīng)按照房屋貸款合同約定的還款金額、還款日期，通過還款賬戶向貸款銀行足額償還貸款本息。3.還貸監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋貸款的償還情況。乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋貸款還款憑證，供甲方核對。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r足額償還房屋貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于貸款銀行收取的逾期利息、罰息、違約金等，以及給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中直接扣除應(yīng)償還的房屋貸款本息及相關(guān)費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的房屋，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未對房屋進行正常維修等，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е路课葙J款逾期償還，給甲方造成不良信用記錄或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良信用記錄，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽