租房農(nóng)村改造合同協(xié)議

租房農(nóng)村改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋及相關(guān)場地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方因[具體改造用途]需要，有意租賃該標(biāo)的物進(jìn)行農(nóng)村改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含[x]個(gè)房間，[x]個(gè)衛(wèi)生間，[x]個(gè)廚房。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修現(xiàn)狀，如墻面為白灰、地面為水泥地面等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗（門窗材質(zhì)及現(xiàn)狀描述）、水電設(shè)施（水表、電表的底數(shù)及現(xiàn)狀）、暖氣設(shè)施（如有，詳細(xì)描述）、照明設(shè)備（燈具類型及數(shù)量）等。2.場地：房屋周邊場地面積約為[x]平方米，場地用途為[場地原始用途，如空地、菜園等]。場地現(xiàn)狀為[描述場地的現(xiàn)有狀況，如雜草叢生、有少量雜物等]。場地配套設(shè)施有[如有，列舉配套設(shè)施，如簡易圍墻、大門等及其現(xiàn)狀]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格包含房屋及場地的租賃費(fèi)用，不包含乙方在改造過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（注明甲方開戶銀行名稱、賬號）、現(xiàn)金支付（注明支付地點(diǎn)）等]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的時(shí)間退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用功能，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題或其他影響乙方正常改造使用的重大問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對標(biāo)的物進(jìn)行農(nóng)村改造。在租賃期間，乙方對標(biāo)的物享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村改造，不得從事違法違規(guī)活動。改造方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在改造過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理在改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、施工費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）。乙方在改造過程中增設(shè)的附屬設(shè)施，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方可拆除，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)無償交付給甲方。五、農(nóng)村改造相關(guān)約定1.改造范圍及要求：乙方的改造范圍應(yīng)僅限于本合同約定的標(biāo)的物，不得超出范圍進(jìn)行施工。改造應(yīng)符合農(nóng)村規(guī)劃要求和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系。乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊居民的影響。改造內(nèi)容應(yīng)按照乙方事先提交并經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行實(shí)施，如需變更改造方案，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.改造進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。改造進(jìn)度應(yīng)按照計(jì)劃有序進(jìn)行，確保在租賃期限內(nèi)完成改造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，租賃期限相應(yīng)順延。3.改造質(zhì)量：乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。在改造過程中，甲方有權(quán)對改造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為改造完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供標(biāo)的物或標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或進(jìn)行改造的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方改造工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途、損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、違反改造相關(guān)約定或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照標(biāo)的物修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定的改造進(jìn)度完成改造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，或未恢復(fù)標(biāo)的物原狀的，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的物修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)