蓋棟房子出租合同協(xié)議

蓋棟房子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地及建房相關(guān)資源，乙方有房屋租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方蓋一棟房子并出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。一層為[功能描述，如商鋪或倉庫等]，層高[x]米，面積約為[x]平方米。二層及以上為[居住功能描述，如住宅房間布局等]，每層層高[x]米，每層面積約為[x]平方米。房屋整體設(shè)計(jì)為[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，外觀造型[詳細(xì)描述外觀特點(diǎn)]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝或精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)見附件[裝修細(xì)節(jié)說明附件名稱]。3.配套設(shè)施房屋配備獨(dú)立的水電接入設(shè)施，水電開戶費(fèi)用由[方]承擔(dān)。房屋外設(shè)置獨(dú)立的化糞池，排水接入市政排水管網(wǎng)。房屋配備消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施費(fèi)用由[方]承擔(dān)。房屋周邊設(shè)置[x]個(gè)停車位，供乙方及訪客使用。房屋內(nèi)安裝有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。按照本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋按時(shí)竣工交付。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的主要費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，但不包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保乙方能夠按時(shí)使用房屋。房屋交付后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋建設(shè)過程中，對房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)竣工并通過相關(guān)驗(yàn)收后[x]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋建設(shè)符合本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求。房屋具備正常使用的條件，包括但不限于水電暢通、消防設(shè)施正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[x]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入租賃期限。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方使用。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在房屋保修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水管道、電氣線路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)以外的原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務(wù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如門窗、家具、電器等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)房屋保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋保修期限屆滿后的維修費(fèi)用，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理，如返還租金、押金，賠償損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合