租房轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議

租房轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方有意將其承租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于__________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/商用等）。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括__________________（詳細(xì)列舉）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租房屋。向乙方如實告知房屋的租賃情況、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，爭取房屋所有權(quán)人同意乙方繼續(xù)承租該房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)自接收之日起的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)人同意乙方繼續(xù)承租該房屋，并辦理完相關(guān)手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，爭取房屋所有權(quán)人同意乙方繼續(xù)承租該房屋。若房屋所有權(quán)人同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。因房屋轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_