租用場地辦公合同協(xié)議

租用場地辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用場地用于辦公的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方場地辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及布局情況]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行辦公。負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對場地的使用權(quán)不受他人干擾，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行辦公。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身辦公需要對場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未及時(shí)解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用場地而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)和維護(hù)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用場地的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。如乙方逾期交還場地的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間場地的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)按照租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，退還乙方剩余租賃期限的租金