租用土地承包合同協(xié)議

租用土地承包合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"）的承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用土地承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該土地面積為[x]畝。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。3.土地用途乙方租用該土地用于[具體用途，如種植[農(nóng)作物名稱]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租用期限內(nèi)依法定程序轉(zhuǎn)讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。在租用期限內(nèi)，對租用土地上的附屬設(shè)施、青苗等享有所有權(quán)，但租用期限屆滿后，應(yīng)按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施等完好無損地交還甲方。在同等條件下，乙方對租用土地享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓該土地承包經(jīng)營權(quán)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附屬設(shè)施。如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租用期限屆滿或本合同解除后，及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地收回租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附屬設(shè)施等完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還土地，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞土地及地上附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。若乙方在租用期限屆滿或本合同解除后，未按照約定將土地及地上附屬設(shè)施交還甲方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力