租房商業(yè)住宅合同協(xié)議

租房商業(yè)住宅合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)住宅事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業(yè)住宅（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業(yè)用途詳細說明，如辦公、商業(yè)經營等]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電梯[品牌及型號]部、消防設施[詳細說明]等]。（二）配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：1.物業(yè)管理服務：包括但不限于房屋及附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理服務標準應符合國家及當地相關規(guī)定，并按照[物業(yè)管理公司名稱]制定的《物業(yè)管理服務合同》執(zhí)行。2.停車位服務：甲方提供[停車位數量]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。乙方使用停車位應遵守甲方及物業(yè)管理公司關于停車位使用的相關規(guī)定。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的附屬設施設備能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務和停車位服務，如物業(yè)管理服務或停車位服務不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在合理期限內完成整改。如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)管理服務或停車位服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對該房屋進行檢查、維修、改建等，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應積極配合甲方的工作，在不影響乙方正常經營的前提下，為甲方提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方如需對該房屋進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案應符合國家及當地相關規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家及當地相關法律法規(guī)，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，如逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向物業(yè)管理公司支付違約金。因乙方逾期繳納費用導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自將該房屋轉租、轉借他人。如乙方確需轉租、轉借他人，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。6.在租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理公司的規(guī)章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、合同的解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.未按照本合同約定按時支付租金及押金，逾期超過[x]天的；2.擅自改變房屋結構和用途的；3.擅自將該房屋轉租、轉借他人的；4.利用該房屋從事違法活動的；5.故意損壞該房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.未按照本合同約定提供該房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用，經乙方要求在合理期限內仍未修復或提供的；2.未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務和停車位服務，經乙方要求在合理期限內仍未整改到位的；3.擅自提高租金或增加其他不合理費用的；4.因甲方原因導致該房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供該房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務和停車位服務，經乙方要求在合理期限內仍未整改到位的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.甲方因自身原因導致本合同提前解除的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途的，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如無法恢復原狀，應按照評估價值賠償甲方損失。3.乙方擅自將該房屋轉租、轉借他人的，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還房屋。4.乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的一切損失。5.乙方故意損壞該房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔。乙方應按照修復或更換費用的[x]倍向甲方支付賠償金。6.乙方因自身原因導致本合同提前解除的，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份