租房消防協(xié)議書(shū)范本

租房消防協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為確保租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的消防事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，租賃區(qū)域范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的消防安全行為，要求乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。如乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的消防驗(yàn)收合格證明文件。按照法律法規(guī)的要求，定期對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋消防相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)正常使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照約定履行消防安全保障義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，接受甲方的消防安全監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實(shí)消防安全制度和操作規(guī)程，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保滅火器材完好有效。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。對(duì)租賃房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電氣安全，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備（如超過(guò)[x]瓦的電熱水器、電爐等），如需使用特殊電器設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給不符合消防安全要求的第三方。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并通知甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查、演練等工作，按照要求提供必要的資料和協(xié)助。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償甲方及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡損失，以及承擔(dān)因事故引發(fā)的行政處罰、訴訟費(fèi)用等。三、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)管理的設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，如消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，由甲方負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前完成對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的全面檢測(cè)，并將檢測(cè)報(bào)告提供給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理的設(shè)施設(shè)備乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和更新，確保其完好有效。乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理臺(tái)賬，記錄設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、更新等情況，并定期向甲方報(bào)告。3.費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維護(hù)、更新等費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或需要額外維護(hù)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)租賃房屋內(nèi)滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、更新費(fèi)用。四、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲方應(yīng)每月對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次消防安全檢查，乙方應(yīng)每周對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次消防安全自查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、電氣安全、疏散通道和安全出口暢通情況等。2.隱患整改如在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)隱患，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成整改的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并制定整改計(jì)劃，明確整改期限。3.整改費(fèi)用因整改消防安全隱患所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條的約定承擔(dān)。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方工作人員參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。乙方應(yīng)積極配合甲方的培訓(xùn)工作，確保乙方工作人員具備必要的消防安全知識(shí)和技能。2.演練甲方應(yīng)每年組織一次租賃房屋內(nèi)的消防安全演練，乙方應(yīng)積極參與演練，并按照演練要求組織乙方工作人員進(jìn)行疏散逃生等操作。演練結(jié)束后，雙方應(yīng)共同總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故或被相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償甲方及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡損失，以及承擔(dān)因事故引發(fā)的行政處罰、訴訟費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議