租店鋪定金服務(wù)合同協(xié)議

租店鋪定金服務(wù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃店鋪開展經(jīng)營活動的需求，甲方作為店鋪的合法所有者或有權(quán)出租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下定金服務(wù)合同協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪配套設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及物品（以下簡稱"配套設(shè)施"）包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、貨架、空調(diào)等]，雙方確認(rèn)該等配套設(shè)施現(xiàn)狀良好，乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)對配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在本合同附件中予以注明。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及租金等費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回店鋪及配套設(shè)施，并要求乙方按照原狀返還店鋪。如乙方對店鋪及配套設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該店鋪開展經(jīng)營活動。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將店鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用。在交付店鋪前，應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保店鋪符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但因辦理經(jīng)營證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證店鋪及配套設(shè)施的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е碌赇伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及配套設(shè)施開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害店鋪主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益，裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修和改造部分，恢復(fù)店鋪原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金及租金等費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得故意損壞。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及配套設(shè)施。如乙方對店鋪及配套設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對店鋪進(jìn)行檢查、維修等工作。四、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。3.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、店鋪交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用。2.交付條件：店鋪應(yīng)具備正常使用條件，配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)出租證明文件等資料。3.接收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對店鋪及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署店鋪接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付定金、租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)騰空店鋪，并返還給甲方。如乙方逾期返還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本合同約定的用途使用店鋪，或因乙方原因?qū)е碌赇伡芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定返還店鋪及配套設(shè)施或未恢復(fù)店鋪原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回店鋪及配套設(shè)施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪及配套設(shè)施無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴