租房合同買賣合同協(xié)議

租房合同買賣合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出租/出售給乙方，乙方有意承租/購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配備有[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃/買賣用途乙方租賃/購買該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。在租賃/買賣合同履行期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/買賣合同履行期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方享有對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)。在購買房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購房款。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在購買房屋時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租金雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。2.購房款支付方式雙方約定購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，具體支付時(shí)間和金額如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃/買賣期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）買賣期限1.本合同買賣期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.在買賣過程中，如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.在購買房屋時(shí)，如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的購房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同