租賃廢品場地合同協(xié)議

租賃廢品場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢品場地，乙方有意租賃該場地用于廢品相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及場地描述1.租賃場地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的廢品場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于廢品的收集、存儲、分類及初步加工處理等與廢品相關的合法業(yè)務活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的場地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無明顯安全隱患。場地內現(xiàn)有[具體設施設備情況，如是否有簡易搭建的工棚、是否配備水電設施等]，甲方應如實向乙方說明場地現(xiàn)狀。4.附屬設施：甲方提供的場地附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電接入端口等]，乙方應妥善使用和維護附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，每年租金總計人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規(guī)劃建設等不可抗力因素需要提前收回場地的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證對出租場地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用場地。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有需要）。甲方應負責場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地或附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方在場地內進行的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用場地及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修場地設施等。在租賃期限內，如乙方經(jīng)甲方書面同意對場地進行必要的裝修、改造，乙方享有裝修、改造后的設施設備的所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的裝修、設備（但應恢復場地原狀），對于不可移動的裝修、設備，乙方應無償留給甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構、損壞附屬設施。如因乙方原因造成場地或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在場地內從事合法的廢品相關業(yè)務活動，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全等行為。乙方應負責場地內的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，配備必要的消防、環(huán)保等設施設備，確保場地使用安全、環(huán)保。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。乙方應按照相關部門的要求，做好廢品的分類、存儲、處理等工作，不得隨意堆放廢品，影響周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定的時間內將場地清理干凈，恢復場地原狀，并交還甲方。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設施存在問題需要維修的，應及時通知甲方。屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修；屬于乙方使用不當造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用并負責修復。2.重大維修：如場地及其附屬設施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行重大維修的，甲方應積極組織維修，維修費用由[責任方，根據(jù)實際情況填寫]承擔。因維修影響乙方正常使用場地的，甲方應根據(jù)實際影響時間相應延長租賃期限或給予乙方適當?shù)淖饨饻p免。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回場地，應退還乙方剩余租賃期限內的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方對場地進行了裝修、改造等投入，甲方還應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空場地交還甲方。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。若乙方從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定時間內騰空場地交還甲方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空場地交還甲方。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定的時間和要求將場地清理干凈、恢復原狀并交還甲方的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費；如乙方拒不交還場地的，甲方有權通過法律途徑強制收回場地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還場地及附屬設施。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，