租賃合同未到期違約協(xié)議

租賃合同未到期違約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方租賃[標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述]，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)因[違約事由簡(jiǎn)述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同未到期違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的物的安全性和適用性，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照租賃合同約定及甲方要求，及時(shí)將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并保證租賃標(biāo)的物的完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變租賃用途給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及租賃合同約定的期限返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約1.若甲方未按照租賃合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合使用條件，致使乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如逾期未處理的，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修或處理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________