碼頭物業(yè)公司合同協(xié)議

碼頭物業(yè)公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有碼頭相關物業(yè)及設施，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務；乙方具備提供碼頭物業(yè)管理服務的專業(yè)能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供碼頭物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)范圍甲方委托乙方管理的碼頭物業(yè)包括但不限于碼頭岸線、泊位、倉庫、裝卸設備、辦公區(qū)域、附屬設施及周邊場地等，具體范圍以雙方共同確認的物業(yè)清單為準。2.服務內容安全管理服務負責碼頭區(qū)域的日常安全巡邏，制定巡邏計劃并嚴格執(zhí)行，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。對碼頭進出口進行24小時值守，檢查進出人員、車輛及貨物的相關證件和手續(xù)，防止未經(jīng)許可的人員和物品進入碼頭。協(xié)助甲方維護碼頭區(qū)域內的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障碼頭及人員財產(chǎn)安全。設施設備維護管理服務定期對碼頭的裝卸設備、運輸工具、消防設施、電氣設備、給排水系統(tǒng)等各類設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。建立設施設備檔案，記錄設施設備的采購、安裝、維修、保養(yǎng)等情況，為設施設備的管理提供依據(jù)。制定設施設備操作規(guī)程和應急預案，組織操作人員進行培訓，確保設施設備的安全使用和應急處理能力。環(huán)境衛(wèi)生管理服務負責碼頭區(qū)域內的清掃、保潔工作，包括道路、堆場、倉庫、泊位等區(qū)域，保持碼頭環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理碼頭區(qū)域內的垃圾、廢棄物，定期進行消毒殺菌，防止蚊蠅滋生和疾病傳播。做好碼頭區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造良好的生態(tài)環(huán)境。貨物裝卸及運輸管理服務根據(jù)甲方的貨物裝卸計劃，合理安排裝卸設備和人力，確保貨物裝卸作業(yè)的高效、安全進行。對貨物裝卸過程進行全程監(jiān)控，確保貨物的數(shù)量、質量和裝卸安全，防止貨物損壞、丟失等情況發(fā)生。協(xié)助甲方做好貨物運輸?shù)恼{度和協(xié)調工作，確保貨物運輸?shù)捻槙尺M行。其他服務應甲方要求，提供與碼頭物業(yè)管理相關的其他臨時性服務，如協(xié)助組織大型活動、提供特殊時期的保障服務等。定期向甲方匯報碼頭物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方意見及時改進服務質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務。有權知曉碼頭物業(yè)管理費用的使用情況，對不合理的費用支出提出異議。2.義務向乙方提供碼頭物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、設施設備清單、規(guī)劃圖紙等，協(xié)助乙方了解物業(yè)狀況，開展管理服務工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調與碼頭其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。遵守乙方制定的碼頭物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。有權根據(jù)碼頭物業(yè)管理的實際情況，制定合理的管理制度和操作規(guī)程，并要求甲方及碼頭相關人員遵守。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務工作的順利開展。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和時間，為甲方提供優(yōu)質、高效的碼頭物業(yè)管理服務。配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，包括管理人員、安保人員、維修人員、保潔人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對物業(yè)管理團隊進行培訓和考核，提高服務質量和管理水平。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管與物業(yè)管理相關的資料和文件。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改，不斷改進服務質量。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務工作轉包或分包給第三方。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因任何因素調整，但因國家政策法規(guī)變化或不可抗力等原因導致乙方管理成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應協(xié)商調整物業(yè)管理費用標準。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正式發(fā)票。3.費用調整如因碼頭物業(yè)面積增加、服務內容變更、市場物價波動等原因導致乙方管理成本明顯增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出調整物業(yè)管理費用的申請。雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，重新確定物業(yè)管理費用標準。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和時間提供物業(yè)管理服務，乙方應承擔違約責任。乙方應根據(jù)甲方的要求及時整改，并采取相應的補救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反碼頭物業(yè)管理相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。