租賃協(xié)議和租賃合同模板

租賃協(xié)議和租賃合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有意租賃甲方的標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]。2.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[x]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置日期1]，設(shè)備狀況良好，運(yùn)行正常。[設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[x]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置日期2]，具備[設(shè)備特殊功能或性能說明]。（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生清潔；安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體描述]執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.其他服務(wù)[具體描述其他服務(wù)內(nèi)容，如停車位管理服務(wù)，提供[x]個(gè)停車位，包括[室內(nèi)/室外]停車位的使用規(guī)則等]二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。（二）結(jié)束日期租賃期限為[x]年/月/日，至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)租金（如有）為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.租金總計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物、拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物的自然損耗、質(zhì)量問題等由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修通知1.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，通知方式包括但不限于電話、書面通知等。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（三）緊急維修1.對(duì)于危及人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后立即組織維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)消除安全隱患。七、保險(xiǎn)（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)等，確保租賃標(biāo)的物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)得到保障。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身財(cái)產(chǎn)及人員在租賃期間的保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，未按照原狀返還租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本租賃協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤咀赓U協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議解除后，雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本租賃協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出成功時(shí)視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。