砂場(chǎng)廠房租賃合同協(xié)議

砂場(chǎng)廠房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方砂場(chǎng)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[砂場(chǎng)具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括主廠房[具體面積]平方米、附屬倉(cāng)庫(kù)[具體面積]平方米等（詳細(xì)描述各部分的具體功能及面積）。2.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備和設(shè)施，如破碎機(jī)、輸送帶、裝載機(jī)等設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量]生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)還包括水電設(shè)施（水電的接入方式、容量等詳細(xì)情況）、通風(fēng)系統(tǒng)（通風(fēng)方式、效果等）、消防設(shè)施（消防器材的種類、數(shù)量及分布情況）等配套設(shè)施。砂場(chǎng)周邊有[描述周邊道路、交通等情況]，便于原材料運(yùn)輸和產(chǎn)品輸出。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保審批等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合法的砂場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如無法解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)砂場(chǎng)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律皥?chǎng)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與砂場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還廠房的期限]內(nèi)將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、廠房及設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于廠房及配套設(shè)施的重大維修（明確重大維修的界定標(biāo)準(zhǔn)），如涉及結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備更換等，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。因重大維修影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書及相關(guān)規(guī)定對(duì)砂場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。因乙方未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施，或未履行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可