租賃廠房安全協(xié)議合同

租賃廠房安全協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方用途]，為明確雙方在租賃廠房期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃廠房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：租賃廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《租賃廠房位置示意圖》。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，租賃場地面積為[x]平方米（如有），具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施、電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件二《租賃廠房設(shè)施清單》）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃廠房符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。因甲方原因?qū)е伦赓U廠房及其附屬設(shè)施存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。在租賃期間，如需對租賃廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方擅自變動租賃廠房導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，如租賃廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得破壞租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃廠房原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。因乙方原因?qū)е伦赓U廠房發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。做好租賃廠房內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，不得排放超標(biāo)污染物。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保租賃廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е掳踩鹿式o甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件。如租賃廠房及其附屬設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保乙方的正常使用安全。甲方應(yīng)定期對租賃廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并督促乙方整改。在檢查過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方造成不必要的影響。對于乙方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)提供必要的安全保障，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在租賃廠房內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常運(yùn)行。定期對安全設(shè)施和消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其有效性。乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，防止無關(guān)人員進(jìn)入。乙方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行安全自查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時報告甲方。乙方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合安全要求，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃廠房無法使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用。因甲方原因?qū)е伦赓U廠房及其附屬設(shè)施存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照協(xié)議解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租賃廠房月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃廠房月租金的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所得款項全部返還甲方。因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方未及時履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限