租商鋪投資合同協(xié)議

租商鋪投資合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于投資經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。3.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對商鋪造成損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并享有在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或造成第三人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內(nèi)的物品應(yīng)自行清理完畢。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)及時維修；對于乙方無法自行維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.對于商鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該商鋪，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并互相返還財產(chǎn)。如因一方原因?qū)е潞贤獬o對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可