租賃大棚倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議

租賃大棚倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租賃大棚倉(cāng)庫(kù)的需求，甲方愿意將其擁有的大棚倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的大棚倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，該大棚倉(cāng)庫(kù)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.大棚倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施大棚倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)]，屋頂采用[具體材質(zhì)，如彩鋼板]覆蓋，具備良好的防雨、防曬性能。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如混凝土地面]，平整堅(jiān)實(shí)，便于貨物堆放。倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉主要設(shè)施，如卷簾門(mén)、通風(fēng)設(shè)備、照明燈具等]，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用功能。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還大棚倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚倉(cāng)庫(kù)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。租金包含大棚倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。甲方收到現(xiàn)金后應(yīng)出具收款收條。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間損壞大棚倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用、違反合同約定提前終止合同等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還大棚倉(cāng)庫(kù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)大棚倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如屋頂、卷簾門(mén)等）的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與大棚倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。尊重乙方對(duì)大棚倉(cāng)庫(kù)的正常使用權(quán)利，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用大棚倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。妥善保管大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將大棚倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚倉(cāng)庫(kù)使用的相關(guān)規(guī)定，不得在大棚倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，及時(shí)交還大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將大棚倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.返還租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方在返還大棚倉(cāng)庫(kù)前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，并打掃干凈。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于大棚倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如屋頂、卷簾門(mén)、通風(fēng)設(shè)備等）出現(xiàn)的自然損壞或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。檢查和維護(hù)的周期為每[x]個(gè)月一次。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)。甲方代收水電費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。2.其他費(fèi)用與大棚倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，如因乙方未支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付大棚倉(cāng)庫(kù)、未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的[x]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付合同解除前欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變大棚倉(cāng)庫(kù)用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方、擅自損壞大棚倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方提前終止本合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效