租用農(nóng)民土地合同協(xié)議

租用農(nóng)民土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意租用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如年付、季付、月付等]方式。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，每期租金應在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租用期限內按照約定的土地用途使用該土地。有權對土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質和用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，費用由乙方承擔。合理使用土地，保護土地及周邊環(huán)境，不得進行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀返還土地及附屬設施設備。負責土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、稅費、工人工資等。在租用期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉租給第三方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應具備以下條件：土地上不存在任何權屬糾紛或其他爭議。土地已達到可正常使用的狀態(tài)，通水、通電、通路等基礎設施滿足乙方使用要求（如有特殊約定除外）。2.返還在租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將土地及附屬設施設備返還給甲方。返還的土地及附屬設施設備應符合以下要求：土地保持良好的使用狀態(tài)，無明顯損壞或破壞。附屬設施設備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方返還土地時，應清理土地上的建筑物、附著物及其他物品。逾期不清理的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務。在租用期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照約定返還土地及附屬設施設備，且無其他違約行為的情況下，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付土地超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并退還已收取的租金（如有），同時賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。若因乙方改變土地用途給土地造成損害或給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地及附屬設施設備，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金，并承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括土地交付確認書、雙方身份證明文件復印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：