解除租賃合同起訴狀5篇

解除租賃合同起訴狀5篇篇1原告：張三，男，1975年1月1日出生，漢族，住址：北京市東城區(qū)東直門大街2號，聯(lián)系電話被告：李四，男，1980年2月2日出生，漢族，住址：北京市西城區(qū)展覽路1號，聯(lián)系電話案由：解除租賃合同糾紛訴訟請求：1.請求法院判令被告返還原告租金預付款20萬元；2.請求法院判令被告支付利息（自支付租金預付款之日起至實際返還之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）；3.請求法院判令被告賠償原告因違約造成的損失5萬元；4.請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：原告與被告于2025年5月5日簽訂了一份房屋租賃合同，約定原告承租被告位于北京市西城區(qū)展覽路的房屋，租賃期限為一年，自2025年5月10日起至2025年5月9日止。原告在簽訂合同時向被告支付了租金預付款20萬元。然而，被告在租賃期限未滿的情況下，擅自解除了與原告的租賃合同，并拒絕返還原告支付的租金預付款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人應當遵循誠實信用原則，履行自己的義務(wù)。被告在合同期內(nèi)擅自解除合同，構(gòu)成違約行為，應當承擔相應的法律責任。因此，原告有權(quán)要求被告返還租金預付款，并支付利息和賠償損失。證據(jù)清單：1.房屋租賃合同一份，證明原告與被告之間的租賃關(guān)系；2.租金預付款支付憑證一份，證明原告向被告支付了租金預付款20萬元；3.被告解除合同通知一份，證明被告在租賃期限未滿的情況下擅自解除了與原告的租賃合同；4.原告因違約造成的損失相關(guān)證據(jù)一份，證明原告因被告的違約行為造成了損失。訴訟費用：本案的訴訟費用應當由被告承擔。根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔。因此，由于被告的違約行為導致原告提起訴訟，相應的訴訟費用應當由被告承擔。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！薄吨腥A人民共和國合同法》第九十七條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”綜上所述，原告有權(quán)要求解除與被告之間的租賃合同，并返還租金預付款、支付利息和賠償損失。請求法院依法支持原告的訴訟請求。篇2原告：張三，男，1998年1月1日出生，漢族，住址：山東省青島市市南區(qū)某某街某某號，聯(lián)系電話：12345678901。被告：李四，男，1998年2月2日出生，漢族，住址：山東省青島市市北區(qū)某某街某某號，聯(lián)系電話：10987654321。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告張三與被告李四之間的租賃合同；2.請求法院判令被告李四返還原告張三已支付的租金及押金共計5000元；3.請求法院判令被告李四支付原告張三因解除合同產(chǎn)生的違約金2000元；4.本案的訴訟費用由被告李四承擔。事實與理由：原告張三與被告李四于2025年5月1日簽訂租賃合同，約定由被告李四將其位于青島市市北區(qū)某某街某某號的房屋出租給原告張三，租賃期限為一年，自2025年5月1日至2025年5月1日，租金為每月500元，租金支付方式為季付。合同簽訂后，原告張三按照約定向被告李四支付了租金及押金共計5000元。然而，在租賃期間，原告張三發(fā)現(xiàn)被告李四的房屋存在嚴重的安全隱患，電線老化、燃氣泄漏等問題頻發(fā)，嚴重影響了原告張三的人身安全。盡管原告張三多次向被告李四反映這些問題，但被告李四并未采取有效的維修措施。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人應當提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全。然而，被告李四并未履行其應盡的義務(wù)，導致原告張三無法繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。因此，原告張三請求法院判令解除租賃合同，并要求被告李四返還已支付的租金及押金共計5000元。此外，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，任何一方違約的，應當承擔相應的違約責任。由于被告李四的違約行為導致合同解除，因此原告張三要求被告李四支付違約金2000元。綜上所述，原告張三的訴訟請求具有充分的事實與法律依據(jù)，請求法院予以支持。證據(jù)：1.租賃合同原件及復印件各一份；2.租金及押金支付憑證原件及復印件各一份；3.房屋安全隱患照片及視頻資料；4.雙方溝通記錄及憑證。此致山東省青島市市北區(qū)人民法院具狀人：張三XXXX年XX月XX日篇3原告：張華，男，1978年1月1日出生，漢族，住址：上海市浦東新區(qū)，聯(lián)系電話被告：上海萬方置業(yè)有限公司，地址：上海市浦東新區(qū)，聯(lián)系電話案由：解除租賃合同糾紛。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告已支付的租金；3.請求法院判令被告賠償原告因解除租賃合同所造成的損失；4.請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：原告張華與被告上海萬方置業(yè)有限公司于2025年1月1日簽訂了一份房屋租賃合同，約定原告租賃被告位于浦東新區(qū)的房屋，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同簽訂后，原告按照約定向被告支付了租金。然而，在租賃期間，原告發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患，多次聯(lián)系被告要求維修，但被告一直未能及時維修，導致原告無法正常居住和使用房屋。經(jīng)過多次溝通無果，原告無奈之下于2025年6月1日向被告提出了書面解除租賃合同的申請，并要求被告返還已支付的租金及賠償因解除租賃合同所造成的損失。然而，被告至今仍未返還租金及賠償損失，故原告向法院提起訴訟。證據(jù)清單：1.房屋租賃合同一份，證明原告與被告之間的租賃關(guān)系；2.租金支付憑證一份，證明原告已向被告支付了租金；3.安全隱患照片一組，證明房屋存在嚴重安全隱患；4.解除租賃合同申請書一份，證明原告已向被告提出了書面解除租賃合同的申請；5.損失清單一份，證明原告因解除租賃合同所造成的損失。訴訟費用：本案的訴訟費用應由被告承擔。代理人信息：原告張華系本案的直接利害關(guān)系人，但因工作原因無法親自參加訴訟，故委托本人作為其代理人參加訴訟。本人與張華系朋友關(guān)系，了解案件事實，有能力代為參加訴訟并處理相關(guān)法律事務(wù)。此致：上海市浦東新區(qū)人民法院。具狀人：張華。日期：2025年6月10日。篇4原告：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。被告：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。訴訟請求：1.請求法院依法判決解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系；2.請求法院依法判決被告返還原告租金及押金共計XX元；3.請求法院依法判決被告支付原告違約金XX元；4.本案的訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂租賃合同，約定被告將位于XXXX的房屋出租給原告，租期為一年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金為每月XX元，租金支付方式為按季度支付，租金支付時間為每季度的第一天。合同簽訂后，原告按照約定向被告支付了租金及押金共計XX元。然而，在租賃期間，被告卻違反了合同的約定，未按照約定的時間和條件提供房屋給原告使用。雖然原告多次催促被告履行合同義務(wù)，但被告始終未能按照約定提供房屋。由于被告的違約行為，導致原告無法正常使用房屋，給原告造成了較大的經(jīng)濟損失。為此，原告不得不向法院提起訴訟，請求法院依法判決解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系，并要求被告返還原告租金及押金共計XX元，同時支付原告違約金XX元。本案的爭議焦點在于被告是否違反了租賃合同的約定，以及如何承擔違約責任。首先，根據(jù)租賃合同的約定，被告應當按照約定的時間和條件提供房屋給原告使用。然而，在租賃期間，被告未能按照約定提供房屋，這已經(jīng)構(gòu)成了違約行為。其次，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，被告應當承擔相應的違約責任。在具體的法律適用上，首先應當依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定來處理。其次，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！币虼耍绻p方在合同中有約定違約金條款，則應當按照約定來計算違約金。最后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條的規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！币虼?，在解除租賃合同的情況下，出租人應當返還承租人已經(jīng)支付的租金及押金。綜上所述，本案的判決應當依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定來處理。因此，請求法院依法判決解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系；請求法院依法判決被告返還原告租金及押金共計XX元；請求法院依法判決被告支付原告違約金XX元；本案的訴訟費用由被告承擔。篇5原告：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。被告：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》；2.請求法院判令被告返還原告支付的租金及押金；3.請求法院判令被告賠償原告因解除租賃合同產(chǎn)生的損失；4.請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXXX的房屋，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同簽訂后，原告向被告支付了租金及押金，并按時繳納了相關(guān)費用。然而，在租賃期間，被告存在以下違約行為：1.房屋設(shè)施老化，未及時維修。合同中明確約定，被告應負責維修房屋設(shè)施。但在實際使用中，設(shè)施老化嚴重，原告多次聯(lián)系被告維修，被告均置之不理。2.房屋漏水嚴重。自簽訂租賃合同以來，房屋漏水問題一直存在。原告曾多次聯(lián)系被告維修，但被告始終未能徹底解決問題。漏水問題嚴重影響原告的正常使用。3.房屋安全問題突出。房屋門窗損壞嚴重，無法保障原告的人身及財產(chǎn)安全。原告曾多次聯(lián)系被告維修，但被告始終未能及時修復。由于被告的違約行為嚴重損害了原告的合法權(quán)益，原告