租戶樓房改造合同協(xié)議

租戶樓房改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]樓房（以下簡稱"該樓房"）的所有權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要租賃該樓房，并希望對樓房進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃樓房基本情況該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，房屋用途為[原房屋用途]。樓房配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況等]2.改造范圍及要求乙方有權(quán)對租賃樓房進行改造，但改造范圍需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。改造內(nèi)容主要包括[詳細說明改造項目，如室內(nèi)裝修風格改變、功能區(qū)域調(diào)整等]。乙方應確保改造后的樓房符合安全標準及相關(guān)使用功能要求，不得擅自改變樓房主體結(jié)構(gòu)，如需對主體結(jié)構(gòu)進行改動，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)查看樓房狀況，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該樓房具有合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。甲方應按照本合同約定，按時將樓房交付給乙方使用，并確保交付時樓房及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對于乙方在改造過程中因合理需要而提出的協(xié)助請求，甲方應在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃樓房進行改造，以滿足自身使用需求。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如協(xié)助辦理改造審批手續(xù)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方有權(quán)按照合同約定處置其在樓房內(nèi)的自有物品及改造后的添附物（符合法律規(guī)定及合同約定的部分）。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用樓房，不得擅自改變用途。乙方應按時向甲方支付租金及相關(guān)費用，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間等]。乙方應自行承擔改造所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等，并確保改造資金的合法來源。乙方應嚴格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進行改造，制定詳細的改造方案并報甲方備案。改造過程中應遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在改造完成后及時通知甲方進行驗收，驗收合格后，方可繼續(xù)使用樓房。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應妥善保管樓房及配套設(shè)施，因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃樓房轉(zhuǎn)租給第三方。三、改造費用及支付方式1.改造費用乙方應承擔的改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含但不限于[詳細列舉各項改造費用所涵蓋的內(nèi)容]。改造費用的具體金額如有調(diào)整，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算，并簽訂補充協(xié)議予以確認。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在改造工程開工前，乙方應根據(jù)工程進度向甲方提供詳細的費用預算及支付計劃，經(jīng)甲方審核同意后，按照計劃支付相應款項。在工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，乙方應向甲方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)與甲方進行結(jié)算，結(jié)算完成后，乙方應向甲方支付剩余改造費用。如結(jié)算金額與預付款及已支付款項之和存在差額，多退少補。四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按照合同約定將樓房交還甲方。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每[x]年/月根據(jù)市場行情調(diào)整一次等]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付樓房或交付的樓房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的改造行為或拒絕提供必要協(xié)助，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用樓房或擅自改變樓房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途導致樓房損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租樓房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。乙方應立即將樓房交還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定進行改造或改造不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時按照合同約定將樓房交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理樓房內(nèi)的物品，并恢復樓房原狀。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權(quán)采取必要措施收回樓房，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合