租賃中介電子合同協(xié)議

租賃中介電子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（租賃中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有房屋出租，乙方有房屋承租意向，丙方作為專業(yè)的租賃中介機構，為甲乙雙方提供租賃中介服務，經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設施設備包括但不限于：______（詳細列舉如空調、冰箱、洗衣機、電視、家具等）。（二）租賃中介服務內容丙方負責為甲乙雙方提供房屋租賃信息發(fā)布、協(xié)助雙方洽談租賃合同條款、促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的溝通協(xié)調服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權收回房屋。2.義務保證所提供房屋的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當造成的除外。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，經甲方書面同意，有權將房屋部分或全部轉租給他人。在租賃期間，因房屋質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方提供與租賃相關的真實、準確的信息資料。2.義務按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的租賃中介服務，如實向雙方告知房屋及租賃相關信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，對合同條款進行解釋和說明，確保合同內容合法、合理、公平。在租賃期間，負責協(xié)調甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的信息資料負有保密義務，未經雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標準如有調整，需提前______日書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。四、租賃期限（一）租賃起始日期為______年______月______日，租賃終止日期為______年______月______日。（二）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、押金（一）乙方應在簽訂本協(xié)議當日，向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，無損壞、無欠費等情況的，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金全額無息退還乙方。六、房屋維修及費用承擔（一）維修責任1.租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修問題，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。2.對于影響房屋正常使用的重大維修項目，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后的______個工作日內支付給乙方。（二）費用承擔1.租賃期間，乙方使用房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.甲方因房屋出租需要繳納的稅費等相關費用由甲方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限內租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失，乙方已支付的押金不予退還。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行中介服務義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息資料，應向甲乙雙方各支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)