租房合同換鎖補(bǔ)充協(xié)議

租房合同換鎖補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方要求更換租賃房屋門(mén)鎖事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋地址：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.門(mén)鎖更換服務(wù)：乙方因自身居住安全需要，要求對(duì)該房屋的原有門(mén)鎖進(jìn)行更換。更換后的門(mén)鎖應(yīng)具備正常的防盜及使用功能，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式更換門(mén)鎖，并確保更換后的門(mén)鎖質(zhì)量及安全性符合要求。在乙方更換門(mén)鎖后，有權(quán)要求乙方提供新門(mén)鎖的鑰匙備份，以便甲方在必要時(shí)能夠進(jìn)入房屋進(jìn)行查看、維修等工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋原有門(mén)鎖的相關(guān)信息，包括但不限于門(mén)鎖類(lèi)型、鑰匙數(shù)量等，以便乙方進(jìn)行更換操作。在乙方更換門(mén)鎖過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合，允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行更換工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方具體更換時(shí)間。保證該房屋原有門(mén)鎖不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他妨礙乙方正常更換門(mén)鎖的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇符合要求的門(mén)鎖進(jìn)行更換，但更換后的門(mén)鎖不得影響房屋的正常使用及結(jié)構(gòu)安全，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在更換門(mén)鎖后，對(duì)新門(mén)鎖擁有使用權(quán)和管理權(quán)，但應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定妥善保管和使用鑰匙。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自行承擔(dān)更換門(mén)鎖所需的全部費(fèi)用，包括但不限于門(mén)鎖購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。更換門(mén)鎖前，應(yīng)將更換門(mén)鎖的計(jì)劃提前通知甲方，并告知甲方預(yù)計(jì)更換時(shí)間。更換門(mén)鎖時(shí)，應(yīng)確保操作過(guò)程符合安全規(guī)范，避免對(duì)房屋造成損壞。更換后的門(mén)鎖應(yīng)配備至少[x]套鑰匙，其中乙方保留[x]套，另外[x]套應(yīng)在更換完成后立即交付給甲方保管。交付給甲方的鑰匙應(yīng)妥善標(biāo)記，注明開(kāi)啟的門(mén)鎖對(duì)應(yīng)房屋房間號(hào)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管新門(mén)鎖及鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人或私自更換門(mén)鎖。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)鎖損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、門(mén)鎖更換及交付流程1.更換前準(zhǔn)備乙方應(yīng)在計(jì)劃更換門(mén)鎖日期前[x]天，向甲方提供擬更換門(mén)鎖的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行更換。乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)的鎖具安裝人員進(jìn)行門(mén)鎖更換工作，安裝人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)及從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。2.更換過(guò)程乙方應(yīng)在約定的更換時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行門(mén)鎖更換操作，更換過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋內(nèi)的物品造成損壞。更換完成后，乙方應(yīng)確保新門(mén)鎖能夠正常使用，并對(duì)門(mén)鎖的安裝質(zhì)量進(jìn)行自檢。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求。3.鑰匙交付乙方應(yīng)在門(mén)鎖更換完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將按照本補(bǔ)充協(xié)議約定數(shù)量的鑰匙交付給甲方。交付方式可采用當(dāng)面交付或郵寄方式，當(dāng)面交付時(shí)應(yīng)要求甲方簽收確認(rèn)；郵寄時(shí)應(yīng)保留郵寄憑證，并確保甲方能夠按時(shí)收到鑰匙。四、門(mén)鎖使用與維護(hù)1.乙方使用乙方在租賃期間有權(quán)正常使用更換后的門(mén)鎖，但應(yīng)按照門(mén)鎖的使用說(shuō)明書(shū)正確操作，不得故意損壞門(mén)鎖。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)鎖出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.甲方使用甲方在以下情況下有權(quán)使用乙方交付的備用鑰匙進(jìn)入房屋：緊急情況，如乙方無(wú)法聯(lián)系上且房屋內(nèi)可能存在安全隱患時(shí)，甲方可在確保房屋安全的前提下，使用備用鑰匙進(jìn)入房屋查看情況，但應(yīng)在事后及時(shí)通知乙方。房屋維修、檢查等必要工作時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)或乙方授權(quán)的情況下使用備用鑰匙進(jìn)入房屋。甲方使用備用鑰匙進(jìn)入房屋后，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自翻動(dòng)或損壞乙方財(cái)物。如因甲方原因造成乙方財(cái)物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)鎖進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保門(mén)鎖處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在租賃期間，如因門(mén)鎖質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致門(mén)鎖需要維修或更換，由乙方負(fù)責(zé)與門(mén)鎖供應(yīng)商聯(lián)系處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致門(mén)鎖損壞的除外。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式更換門(mén)鎖，每逾期一天，應(yīng)按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因門(mén)鎖未及時(shí)更換給甲方造成的一切損失。若乙方更換的門(mén)鎖不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，或因門(mén)鎖質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)更換合格的門(mén)鎖，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如甲方因此遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方交付鑰匙或交付的鑰匙數(shù)量不足，應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足鑰匙；如逾期未補(bǔ)足，每缺少一套鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。若乙方私自轉(zhuǎn)借鑰匙或私自更換門(mén)鎖，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照原合同月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合乙方更換門(mén)鎖，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)更換門(mén)鎖，每逾期一天，應(yīng)按照原合同月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因門(mén)鎖未及時(shí)更換給乙方造成的一切損失。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用備用鑰匙進(jìn)入房屋，且未提前通知乙方或未妥善保管房屋內(nèi)乙方財(cái)物，導(dǎo)致乙方財(cái)物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.