租客維護(hù)自己權(quán)益合同協(xié)議

租客維護(hù)自己權(quán)益合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋內(nèi)的衛(wèi)生符合居住要求。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、裝修裝飾1.乙方裝修裝飾要求：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修裝飾方案不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.裝修裝飾費(fèi)用：乙方的裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀，不得拆除或損壞甲方提供的裝修裝飾材料和設(shè)施設(shè)備。如乙方未能將該房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，或自行委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)使用的。3.乙方解除合同情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；甲方提供的房屋不符合交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同解除通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額為______元（大寫______元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金調(diào)整：如約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙