私人辦公樓合同協(xié)議范本

私人辦公樓合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人辦公樓（以下簡稱"該辦公樓"），乙方有意承租該辦公樓用于辦公用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公樓位置：該辦公樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，具體樓層及房間號為[詳細信息]。2.辦公樓現(xiàn)狀：甲方保證該辦公樓在交付時結構完好，設施設備能正常使用，包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等?，F(xiàn)有裝修狀況為[具體描述現(xiàn)有裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。3.配套設施：辦公樓配備有充足的停車位，共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，供乙方及乙方員工使用。同時，辦公樓周邊配套有完善的市政設施，如公共交通、餐飲、便利店等，滿足乙方日常辦公及生活需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標準向甲方支付租金，月租金總計為人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該辦公樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對該辦公樓進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。2.義務甲方應保證該辦公樓的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該辦公樓。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將該辦公樓及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方負責對該辦公樓的主體結構、公共部分及共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與該辦公樓相關的各類手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該辦公樓及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)自身辦公需求對該辦公樓進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該辦公樓及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致其損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改造或更換該辦公樓的任何結構、設施設備。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該辦公樓的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在該辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е略撧k公樓發(fā)生安全事故或違法行為的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因使用該辦公樓而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時向相關部門或單位繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該辦公樓及附屬設施設備。如乙方對該辦公樓進行了裝修改造，在不影響該辦公樓整體結構和正常使用的情況下，甲方不要求乙方恢復原狀的，乙方對裝修改造部分的投入歸甲方所有；如甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應自行負責恢復，所需費用由乙方承擔。五、物業(yè)管理1.該辦公樓由甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，由乙方在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負責該辦公樓的日常維護、保潔、安保、綠化等工作，確保辦公樓的正常使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的關系，保障乙方在租賃期間的合法權益。3.乙方如需對該辦公樓進行特殊的物業(yè)管理服務或要求，應與物業(yè)管理公司另行協(xié)商，并承擔相應的費用。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：除本合同另有約定外，甲方應負責該辦公樓主體結構、公共部分及共用設施設備的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用該辦公樓或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責其自行裝修改造部分及內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時履行維修義務導致該辦公樓或其他租戶受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如該辦公樓發(fā)生緊急情況需要維修，無論責任歸屬，甲乙雙方均應積極配合，采取必要的措施進行搶修，以減少損失。維修費用按照本合同約定的責任劃分由相應方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該辦公樓或交付的辦公樓不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓，甲方應按照乙方實際損失承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金；如乙方擅自改變辦公樓用途、損壞設施設備、逾期交還辦公樓等，除應承擔相應的修復或賠償責任外，還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效