社區(qū)保障房租賃合同協(xié)議

社區(qū)保障房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]家庭住址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方社區(qū)保障房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[社區(qū)具體位置]的[房屋樓號及單元號][樓層][房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方家庭居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如無違約行為且仍符合保障房居住條件，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出續(xù)租申請，經甲方審核同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方按照[租金金額/月]的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金金額：乙方應向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金調整：甲方有權根據政府相關政策及市場情況適時調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害房屋及附屬設施行為的，有權要求乙方改正并賠償損失。有權根據政府相關規(guī)定及社區(qū)管理要求，對社區(qū)保障房進行統(tǒng)一管理和維護。2.義務保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)，如水電燃氣開戶等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行維修、管理等義務。在符合保障房相關規(guī)定的情況下，有權對房屋進行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋結構和影響他人正常使用。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護社區(qū)環(huán)境，不得在社區(qū)內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。租賃期間，乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施，并結清相關費用。五、物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容：甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]為社區(qū)提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護等。2.物業(yè)服務費用：乙方應按照[物業(yè)服務費用標準/月]的標準向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)服務質量監(jiān)督：乙方有權對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務公司未按照合同約定履行義務的，可向甲方或物業(yè)服務公司提出意見和建議。甲方應督促物業(yè)服務公司改進服務質量，如物業(yè)服務公司經督促后仍未改進的，甲方有權更換物業(yè)服務公司。六、房屋維修與養(yǎng)護1.甲方維修責任：甲方負責房屋主體結構、公共部位及共用設施設備的維修和養(yǎng)護。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責房屋內自用部位及設施設備的維修和養(yǎng)護。如因乙方未及時維修導致房屋及附屬設施損壞或他人人身、財產受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修情況：在租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方或物業(yè)服務公司。甲方或物業(yè)服務公司應在接到通知后及時進行維修，因維修造成乙方不便的，甲方應給予適當補償。七、違約責任1.乙方違約若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物業(yè)服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋設施設備的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應承擔相應的法律責任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、管理等義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)服務費用等累計超過[x]日的；乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋設施設備，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，經甲方書面通知后仍不改正的；甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復或采取其他補救措施的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，解除方應提前[x]日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。雙方應在合同解除后[x]日內結清相關費用，辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條