租房露臺做飯合同協(xié)議

租房露臺做飯合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及附屬露臺，乙方有意租賃該露臺用于做飯，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方露臺用于做飯事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃露臺位置：甲方將位于[房屋具體地址]的露臺出租給乙方使用。該露臺面積為[x]平方米，四周設有圍欄，具備相對獨立的空間。2.設施配備：露臺現(xiàn)有基本設施包括[列舉現(xiàn)有的設施，如水龍頭、電源插座等]，乙方可在合理范圍內(nèi)使用。3.使用范圍：乙方僅可在本協(xié)議約定的露臺范圍內(nèi)進行做飯相關活動，不得超出露臺范圍使用或進行其他任何未經(jīng)甲方書面同意的改動或破壞行為。4.使用時間：乙方有權在每日[具體開始時間][具體結(jié)束時間]內(nèi)使用露臺做飯，但應盡量避免在休息時間（如晚上[x]點之后）制造過大噪音影響他人。如遇特殊情況需延長使用時間，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用露臺的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回露臺，有權提前通知乙方并協(xié)商解決相關事宜。2.義務保證所提供的露臺符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負責對露臺的基本設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施損壞影響乙方使用，應及時維修或承擔相應的賠償責任。尊重乙方的合理使用權利，不得無故干涉乙方在約定范圍內(nèi)正常使用露臺做飯。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與露臺使用相關的相鄰關系問題，如因相鄰方原因影響乙方使用，應積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間、范圍和方式使用露臺做飯。要求甲方對露臺設施進行合理維護和維修，以保障正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用露臺，有權要求甲方采取補救措施或減免相應租金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用露臺，不得擅自改變露臺結(jié)構或用途，不得在露臺上從事違法違規(guī)活動。如需對露臺進行必要的裝飾或添加設備，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且在租賃期滿后應恢復原狀。負責做飯過程中的安全管理，采取必要的防火、防盜、防泄漏等安全措施，確保自身及他人人身、財產(chǎn)安全。因乙方使用不當導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。使用完畢后，應及時清理露臺，保持露臺整潔衛(wèi)生。妥善保管在露臺使用過程中配備的個人物品，如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞，由乙方自行負責。遵守小區(qū)及周邊的相關管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應積極妥善解決，并承擔相應責任。在租賃期間，乙方如需將露臺轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應履行本協(xié)議約定的各項義務。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及露臺設施的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為且按照本協(xié)議約定使用露臺，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將剩余押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下情形，甲方有權從押金中扣除相應金額：因乙方原因?qū)е侣杜_設施損壞，乙方未按照甲方要求及時維修或賠償?shù)?，甲方可根?jù)實際損失從押金中扣除。乙方未支付租金或其他應承擔的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。乙方擅自改變露臺結(jié)構或用途，甲方有權扣除押金作為恢復原狀或補償損失的費用。乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方可從押金中扣除相應賠償金額。五、合同期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后按時騰空并交還露臺，保證露臺及設施完好無損。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用露臺或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變露臺用途、損壞露臺設施等，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等