租賃變更套餐合同協(xié)議

租賃變更套餐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同租賃內(nèi)容的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃變更套餐內(nèi)容說明（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：電器設(shè)備：[列舉如冰箱、電視、洗衣機(jī)等電器名稱及品牌、型號]家具：[列舉如床、沙發(fā)、餐桌椅等家具名稱及品牌、規(guī)格]其他：[如燈具、窗簾等其他設(shè)施的簡要描述]2.場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)有狀況描述，如平整、有圍墻等]，場地周邊配套設(shè)施情況為[如臨近交通樞紐、公共服務(wù)設(shè)施等說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及場地的安全保衛(wèi)，實行[安保方式，如24小時值班、門禁管理等]。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日清掃[具體次數(shù)及時間]，包括樓道、電梯間、停車場等。設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期對[列舉如電梯、水電設(shè)施等重要設(shè)備]進(jìn)行檢查、維修，確保正常運行。綠化養(yǎng)護(hù)，保持場地內(nèi)綠化植物的美觀和健康，定期進(jìn)行澆水、修剪、施肥等工作。2.其他服務(wù)[如有其他特殊服務(wù)，在此詳細(xì)說明，如免費停車服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和條件]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。對租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間持續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。按照約定時間交付租賃標(biāo)的物及提供各項服務(wù)。對租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如減少租金、賠償損失等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)。在租賃標(biāo)的物及服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定時，有權(quán)要求甲方及時解決或采取補救措施。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式、時間向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修等行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)工作，遵守甲方制定的各項管理制度。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.原合同約定租金為每月[x]元，現(xiàn)變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租金調(diào)整依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因及計算方式等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。四、租賃期限（一）原租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。（二）如乙方在租賃期限屆滿前要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或變更服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營或生活的，甲方應(yīng)采取措施及時解決，如減少租金、賠償損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于當(dāng)月租金的[x%]。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的款項。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃標(biāo)的物價值的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定時間交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________