租賃房租做賓館合同協(xié)議

租賃房租做賓館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)（賓館）。2.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保所交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)賓館相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。保證所提供房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照經(jīng)營(yíng)賓館的需要進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賓館。不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)賓館產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。五、房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響房屋的安全性能和正常使用功能。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。乙方應(yīng)將裝修改造后的房屋按照原狀交還甲方。六、消防與安全1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，應(yīng)制定完善的消防安全制度，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.乙方在經(jīng)營(yíng)賓館過程中，應(yīng)確保房屋及周邊環(huán)境的安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與消防、安全相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的支持和配合。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2