租山種臍橙合同協(xié)議

租山種臍橙合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于種植臍橙，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方測量確認，該山地面積約為[x]畝。（以實際測量為準，多退少補）3.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有少量樹木等情況說明]，地上附著[如有，詳細列舉地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將租賃山地及地上附著物（如有）按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要收回山地，有權(quán)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方處理與山地使用相關(guān)的手續(xù)辦理，如道路通行、用水用電等，但費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方爭取合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營種植臍橙，有權(quán)對臍橙進行采摘、銷售等經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。負責對山地進行合理開發(fā)、利用和保護，如進行臍橙種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，保證山地的可持續(xù)利用。在租賃期內(nèi)，自行承擔種植臍橙過程中的一切費用，包括但不限于種苗采購、肥料、農(nóng)藥、人工等費用。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃山地及地上附著物（如有）完好無損地歸還甲方。如乙方對山地進行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價值對甲方進行補償或拆除。五、山地使用與管理1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃山地內(nèi)的種植布局，確保臍橙種植符合科學規(guī)范，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等，造成環(huán)境污染。2.乙方應(yīng)負責維護山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、灌溉設(shè)施等，保證其正常使用。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的防火、防盜、防蟲等安全措施，確保山地及臍橙種植的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。六、地上附著物及改良物處理1.租賃期滿或合同解除時，乙方在租賃山地內(nèi)種植的臍橙及其他地上附著物（如有）歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處置。2.乙方在租賃期內(nèi)對山地進行的改良物（如修建的灌溉設(shè)施、搭建的房屋等），如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)拆除，并恢復(fù)山地原狀；如甲方同意保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定改良物的價值，并由甲方給予乙方相應(yīng)補償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地環(huán)境等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將租賃山地及地上附著物（如有）歸還甲方。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，如乙方存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各