租房托管責(zé)任合同協(xié)議

租房托管責(zé)任合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照約定及時(shí)支付給甲方。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。4.乙方負(fù)責(zé)處理租戶在租賃期間的相關(guān)問(wèn)題，如維修、投訴等。5.乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租及管理情況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。在房屋托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租戶解除租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋實(shí)際情況，合理確定租金價(jià)格，并與租戶簽訂租賃合同。有權(quán)在緊急情況下，為維護(hù)房屋安全及正常使用，采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善管理房屋及處理相關(guān)事務(wù)。認(rèn)真篩選租戶，對(duì)租戶的身份、信用等情況進(jìn)行審核，確保租戶具備良好的租賃條件。與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。及時(shí)收取租金及押金，并按照約定支付給甲方。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。押金應(yīng)在租賃合同終止且租戶結(jié)清所有費(fèi)用后，按照約定退還租戶，并在退還押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還情況告知甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)等]承擔(dān)。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或泄露給他人。每月向甲方提供房屋出租情況報(bào)告，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。在房屋托管期間，如發(fā)生任何糾紛或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并采取合理有效的措施解決。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元整。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金租戶需向乙方支付押金人民幣[x]元整。在租賃合同終止且租戶結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定退還租戶押金。四、房屋維護(hù)及維修（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、水電燃?xì)庠O(shè)施檢查等，確保房屋始終保持整潔、安全的居住環(huán)境。（二）維修責(zé)任1.因乙方及租戶使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因自然損耗或不可抗力等原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用超過(guò)[x]元的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與租戶解除租賃合同或變更租賃條件，給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在房屋托管過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定收取租金及押金或未及時(shí)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)及維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約金。4.若乙方泄露甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租戶違約責(zé)任若租戶違反租賃合同約定，拖欠租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。如租戶的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租戶承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除（一）協(xié)議期滿解除本協(xié)議有效期為[具體期限]，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需解除協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。（二）協(xié)商一致解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。（三）違約解除如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）不可抗力解除因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙