租地房合同協(xié)議

租地房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱"租地房"），乙方有意租賃該租地房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租地房基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上房屋情況：地上房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[房屋具體組成部分，如臥室x間、客廳x個(gè)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備是否齊全等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租地房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/每半年/每季度起始日期前x天]以[支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租地房按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租地房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租地房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租地房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)租地房的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租地房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租地房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租地房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修部分，但不得損害租地房的原有結(jié)構(gòu)，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租地房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租地房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間租地房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租地房，并保證租地房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租地房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦獾胤考案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)合理使用租地房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成租地房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租地房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租地房、擅自提高租金或提前收回租地房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租地房用途或損壞租地房及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還租地房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租地房的，按照本款規(guī)定支付逾期占有使用費(fèi)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租地房。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力