租房找中介退租合同協(xié)議

租房找中介退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方通過丙方中介向甲方租賃房屋，現(xiàn)因乙方原因需提前退租，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)乙方申請?zhí)崆巴俗?，?jīng)三方協(xié)商一致，乙方實際租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及押金：原租賃合同約定租金為每月人民幣______元，乙方已支付租金至______年______月______日。乙方交付給甲方租房押金人民幣______元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定合理使用房屋，若乙方違反約定，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。在乙方提前退租的情況下，有權(quán)審核乙方提出的退租申請及相關(guān)材料。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方退租時，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金等費用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前終止租賃合同并要求退還剩余租金及押金。有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理退租相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用，直至實際退租之日。退租時，應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行清潔、整理，恢復(fù)房屋原狀。應(yīng)妥善保管租賃期間甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)向甲方和丙方提供真實有效的退租申請及相關(guān)證明材料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)參與三方關(guān)于乙方退租事宜的協(xié)商和溝通，提供專業(yè)的意見和建議。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實信用原則，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決三方之間的爭議。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向甲方和乙方披露與退租事宜相關(guān)的重要信息。三、退租手續(xù)辦理1.乙方申請：乙方應(yīng)在計劃退租日期前______天向甲方和丙方提交書面退租申請，說明退租原因、預(yù)計退租日期等信息，并提供相關(guān)證明材料（如有）。2.房屋驗收：甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后的______天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損，是否符合原租賃合同約定的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成。3.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租當(dāng)日與甲方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費用的證明后，向乙方出具收款憑證。甲方應(yīng)在房屋驗收合格且乙方結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。4.交接手續(xù)：乙方應(yīng)在退租當(dāng)日與甲方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。四、租金及押金退還1.剩余租金退還：經(jīng)三方核算，乙方實際租賃期限為______個月，原租賃合同約定租金為每月人民幣______元，乙方已支付租金至______年______月______日，共計人民幣______元?？鄢曳綄嶋H租賃期間應(yīng)支付的租金人民幣______元后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣______元。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定，且房屋經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在乙方退租手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將租房押金人民幣______元全額退還乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提前______天提交退租申請，或提交的退租申請及相關(guān)證明材料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照甲方要求按時對房屋進(jìn)行清潔、整理，恢復(fù)房屋原狀，或未妥善保管租賃期間甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。若乙方未在退租當(dāng)日與甲方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如停水停電等，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前退租，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租賃期限的租金作為違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失（如房屋空置期間的租金損失、重新招租的費用等）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，或在租賃期間擅自提高租金、增加不合理費用等，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向乙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)，或在協(xié)助辦理退租手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用，或收取的費用過高或過低，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并向甲方或乙方退還不合理部分的費用。六、爭議解決本合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）