租田池合同協(xié)議

租田池合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有田池一處，乙方有意租賃該田池用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田池合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田池位置：甲方所出租的田池位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.田池面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該田池面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.田池現(xiàn)狀：該田池目前的狀況為[描述田池的現(xiàn)有狀況，如是否有農(nóng)作物、是否有水等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田池。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如年付、季付、月付等]。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；此后，每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田池的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田池，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金應(yīng)退還乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田池具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將田池交付給乙方使用，并確保田池符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)田池周邊的水利設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保乙方能夠正常使用田池。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致水利設(shè)施損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對(duì)田池的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用田池，進(jìn)行[具體用途]。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)田池享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田池，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用田池，不得擅自改變田池用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變田池用途，須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)田池進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞田池及周邊的水利設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е绿锍鼗蛩O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將田池恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按照約定交還田池或未將田池恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因?qū)е碌囊磺惺鹿驶蚣m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將田池交付給乙方使用，或交付的田池不符合本合同約定的交付條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方對(duì)田池的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田池，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回田池，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田池用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回田池，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)田池進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致田池或水利設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止后交還田池或未將田池恢復(fù)原狀，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用在于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還田池并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與