碧桂園商鋪買賣合同協(xié)議

碧桂園商鋪買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名/名稱：[出賣人姓名/公司名稱]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名/名稱：[買受人姓名/公司名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的碧桂園商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將其出售給買受人，買受人愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于碧桂園[具體項(xiàng)目名稱]的[具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式按照本合同約定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]。5.附屬設(shè)施：該商鋪附帶[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如停車位、消防設(shè)施、水電管道等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪交付前[x]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余購房款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買受人完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和時(shí)間取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在商鋪交付后，對(duì)商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)及時(shí)處理。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因買受人原因?qū)е律啼伿艿綋p壞或引發(fā)糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該商鋪達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在商鋪交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，視為出賣人已按照合同約定交付商鋪，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人在驗(yàn)收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)時(shí)書面提出異議，并要求出賣人簽字確認(rèn)。出賣人應(yīng)在接到買受人異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在商鋪交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.登記費(fèi)用：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加的，增加部分由雙方按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。若買受人擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，出賣人有權(quán)要求買受人立即改正，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。如買受人拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。若因出賣人原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，賠償買受人因此遭受的全部損失。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償買受人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不