租賃大樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

租賃大樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法租賃了位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡稱"租賃大樓"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租賃大樓部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的租賃大樓位于[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)位置描述]，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況見附件[附件名稱]（如有）。2.乙方確認(rèn)已對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定承租該租賃區(qū)域。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方協(xié)商一致可另行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在租賃期間，乙方使用租賃區(qū)域所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)足額繳納。2.租賃大樓整體的供暖、制冷等能源費(fèi)用按照甲方與大樓產(chǎn)權(quán)方或管理方的約定分擔(dān)，屬于乙方租賃區(qū)域應(yīng)承擔(dān)的部分，由乙方按比例分?jǐn)傊Ц督o甲方（如有）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因大樓產(chǎn)權(quán)方或管理方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，不承擔(dān)其他額外賠償責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對(duì)租賃大樓具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證租賃區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃大樓主體結(jié)構(gòu)等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并在合理范圍內(nèi)提供必要的便利和協(xié)助。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但在合理時(shí)間內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域。在租賃區(qū)域內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，并在裝修前將裝修方案書面通知甲方備案（如有要求）。如乙方在租賃期限內(nèi)遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或使用租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求在不可抗力影響的期間內(nèi)適當(dāng)減免租金或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保施工安全，造成的任何損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守大樓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，做好租賃區(qū)域的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需將租賃區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。六、裝修與添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修的，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案應(yīng)符合大樓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行拆除。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的物品由乙方自行處理。但對(duì)于乙方不可移動(dòng)且不影響租賃區(qū)域整體結(jié)構(gòu)和正常使用的裝修部分（如有），甲方可不予要求乙方拆除，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照損壞價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失無法確定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃大樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生