私下買(mǎi)賣(mài)公寓合同協(xié)議

私下買(mǎi)賣(mài)公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。公寓為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該公寓目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。公寓內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件：公寓附屬設(shè)施設(shè)備清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況等。保證對(duì)該公寓擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該公寓，并確保在交易過(guò)程中不會(huì)因任何原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。在甲方履行合同義務(wù)后，要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該公寓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房所需資料。按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在接收該公寓后，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格雙方商定該公寓的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。[具體付款時(shí)間2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。每次付款前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方指定的賬戶(hù)進(jìn)行支付。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或按照分期付款方式乙方支付完所有款項(xiàng)且貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收清單》（詳見(jiàn)附件）。驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)，視為甲方已完成交付義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因房屋無(wú)法使用造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得低于購(gòu)房款總額的[x%]。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理注銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得低于購(gòu)房款總額的[x%]。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附