磚砌倉庫出租合同協(xié)議

磚砌倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將磚砌倉庫出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）倉庫位置甲方出租給乙方的磚砌倉庫位于[倉庫具體地址]，倉庫占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。倉庫周邊交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]，便于貨物的運輸和裝卸。（二）倉庫結構及設施1.倉庫結構：該倉庫為磚砌結構，建筑質量良好，具有較好的穩(wěn)定性和耐久性。倉庫內部空間寬敞，凈高為[x]米，可滿足乙方不同貨物的堆放需求。2.附屬設施倉庫配備有[數量]扇電動卷簾門，門寬為[x]米，方便貨物的進出。卷簾門具備遠程控制和手動操作功能，確保在各種情況下都能正常使用。倉庫內設有[數量]個通風口，通風口規(guī)格為[具體尺寸]，分布合理，能夠保證倉庫內空氣的流通，有效防止貨物受潮、發(fā)霉等情況的發(fā)生。倉庫地面為水泥硬化地面，平整堅實，承載能力為[x]噸/平方米，能夠承受乙方貨物的堆放重量。地面定期進行清掃和維護，保持整潔干凈。倉庫內安裝有[數量]盞照明燈具，照明亮度符合國家相關標準，能夠滿足乙方在倉庫內進行日常作業(yè)的照明需求。燈具采用節(jié)能型設計，降低能源消耗。倉庫外設有[數量]個停車位，可供乙方運輸車輛停放，方便貨物的裝卸和運輸。停車位周圍設置有明顯的標識，確保車輛停放有序。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫的用途為[具體用途，如貨物存儲、加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。（二）租金支付方式乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因國家建設需要征收、拆遷該倉庫，甲方有權解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證倉庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應按照本合同約定的時間和標準對倉庫及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因導致倉庫及附屬設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本合同，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定對倉庫及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致倉庫無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如因乙方擅自改變倉庫用途導致倉庫損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用倉庫及附屬設施，不得損壞倉庫及附屬設施。如因乙方原因導致倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀將倉庫及附屬設施返還給甲方。如乙方未按照約定返還，應承擔相應的賠償責任。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，倉庫及附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修。2.對于需要維修的情況，雙方應及時通知對方。甲方應在接到乙方通知后[維修期限]天內進行維修，乙方應積極配合甲方的維修工作。如甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）保養(yǎng)責任1.甲方應定期對倉庫及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。保養(yǎng)內容包括但不限于對倉庫結構、卷簾門、通風口、照明燈具、地面等進行檢查、清潔、潤滑、緊固等。2.乙方應在日常使用過程中做好倉庫及附屬設施的保養(yǎng)工作，如發(fā)現問題應及時通知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準對倉庫及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。如因甲方解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫用途的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方改變用途給倉庫造成損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。2.如乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未合理使用倉庫及附屬設施，損壞倉庫及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如乙方未遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀將倉庫及附屬設施返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。6.如乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動解除：因不可抗力致使倉庫毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。倉庫被依法征收、拆遷的。乙方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。本合同約定的其他解除情形出現的。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達對方時即視為送達。如采用郵寄方式送達的