租客定制裝修合同協(xié)議

租客定制裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身居住或經(jīng)營需求，欲對該房屋進(jìn)行定制裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行定制裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于____________________（具體用途）。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：乙方對承租房屋的裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修等（詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目清單）。2.裝修風(fēng)格：乙方應(yīng)按照______風(fēng)格對房屋進(jìn)行裝修，裝修效果需符合雙方事先約定的設(shè)計(jì)方案（如有設(shè)計(jì)方案，應(yīng)在此附上設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說明或附件）。3.裝修材料及設(shè)備：乙方承諾使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號等由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。三、裝修期限1.裝修開始時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)開始進(jìn)行裝修施工，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場施工的，裝修期限相應(yīng)順延。2.裝修預(yù)計(jì)完成時間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成全部裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.裝修期限的變更：如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修期限需要延長的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，裝修期限相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求乙方提供裝修工程的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工時，有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取整改措施。2.義務(wù)確保出租房屋符合安全使用條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等。在乙方裝修施工期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求和期限對房屋進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和便利。在裝修工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定使用裝修后的房屋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行負(fù)責(zé)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。在裝修施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度情況，在裝修工程完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。裝修工程完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至交付時的原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理裝修添附物。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方本次裝修工程的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.費(fèi)用調(diào)整：如因甲方原因?qū)е卵b修工程內(nèi)容發(fā)生變更或增加的，裝修費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定；如因乙方原因?qū)е卵b修工程內(nèi)容發(fā)生變更或增加的，裝修費(fèi)用不予調(diào)整，由乙方自行承擔(dān)。六、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，同時應(yīng)符合雙方事先約定的設(shè)計(jì)方案和裝修要求。2.驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修期限。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如隱蔽工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下一道工序施工。七、裝修添附物的處理1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修添附物歸甲方所有，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起______日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，不得拆除或損壞裝修添附物。如乙方逾期交付房屋或拆除、損壞裝修添附物的，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.本合同提前解除：如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方對房屋進(jìn)行的裝修添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)根據(jù)裝修添附物的實(shí)際使用情況和剩余價值，給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.雙方協(xié)商一致：在租賃期限屆滿或本合同提前解除前，雙方協(xié)商一致同意乙方拆除部分或全部裝修添附物的，乙方應(yīng)在拆除裝修添附物后將房屋恢復(fù)至交付時的原狀，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。拆除后的裝修材料及設(shè)備歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和便利，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修施工的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的裝修施工或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求和期限進(jìn)行裝修施工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方使用的裝修材料及設(shè)備不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生