私家園林售賣合同協(xié)議

私家園林售賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私家園林，愿意將其售賣予乙方，乙方愿意購買該私家園林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園林基本情況1.位置：該私家園林位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：園林占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.園林狀況建筑物：園內(nèi)包含[列舉主要建筑物名稱，如亭臺樓閣等]等建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述，如中式古典風(fēng)格等]，建筑物狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。綠化景觀：園內(nèi)種植有各類花草樹木，包括[列舉主要樹種及花卉品種，如銀杏、桂花、牡丹等]，綠化布局合理，景觀優(yōu)美，植被生長態(tài)勢良好。附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如假山、噴泉、游泳池等]等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施運行正常，能夠滿足正常使用需求。二、售賣價格及付款方式1.售賣價格：雙方協(xié)商確定該私家園林的售賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含園林建筑物、綠化景觀、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等所有費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等事項。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完園林產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且甲方將園林實際交付給乙方后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取售賣款項。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該私家園林擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未將該園林進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情況。向乙方如實告知園林的真實狀況，包括但不限于建筑物質(zhì)量、綠化情況、附屬設(shè)施運行狀況等，不得隱瞞或虛報任何與園林相關(guān)的重要信息。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理園林產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的各項資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在收到乙方支付的各期款項后，及時出具收款憑證。在約定的交付日期前，妥善保管園林，確保園林現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變或損壞。在合同約定的交付期限內(nèi)，將園林及相關(guān)設(shè)施、資料等完整、無瑕疵地交付給乙方，交付時應(yīng)確保園林內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等能夠正常使用，綠化景觀保持良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式支付售賣款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付園林并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對園林的狀況進(jìn)行了解和查驗，對甲方隱瞞或虛報的情況有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付售賣款項，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理園林產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)。在接收園林后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用園林，不得擅自改變園林的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害園林價值的行為。四、園林交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將園林交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金；若逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將園林的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或證明文件、園林現(xiàn)狀說明等資料交付給乙方，并共同對園林內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化景觀等進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄園林交付時的各項狀況。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理園林產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照合同總價的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若逾期超過[x]日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價的[x%]向守約方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如遇政府政策調(diào)整、登記部門要求變更等不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付園林、隱瞞園林重大瑕疵、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同約定向乙方支付違約金；若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因甲方違約而解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金；乙方因甲方違約遭受的其他直接損失，甲方也應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、擅自改變園林用途或結(jié)構(gòu)、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同約定向甲方支付違約金；若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方因乙方違約而解除合同，乙方已支付的定金不予退還，已支付的款項扣除違約金后如有剩余應(yīng)退還給甲方，同時乙方還應(yīng)按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金；甲方因乙方違約遭受的其他直接損失，乙方也應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同