私有房屋購(gòu)買合同協(xié)議

私有房屋購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南、朝北等]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、地下室、花園等]。停車位位于[停車位具體位置]，面積為[x]平方米；地下室位于[地下室具體位置]，面積為[x]平方米，用途為[存儲(chǔ)、居住等]；花園位于房屋南側(cè)，面積為[x]平方米，花園內(nèi)種植有[具體植物種類]。3.房屋裝修情況房屋為[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面為[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面為[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具清單等]；衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)浴品牌及規(guī)格、潔具清單等]；室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及品牌]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（如已支付定金）。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，接收該房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為購(gòu)房款的[x]%。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本