租售房合同協(xié)議

租售房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方租售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租售房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等及包含的裝修內(nèi)容]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租售方式及價(jià)格租賃方式（若選擇租賃）1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。出售方式（若選擇出售）1.房屋出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式，在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式，具體如下：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為定金。[具體分期時(shí)間及金額][剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額]三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)/租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租售，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。4.在租賃期間（若為租賃），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在房屋出售過程中（若為出售），甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款。3.在租賃期間（若為租賃），乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋購買過程中（若為出售），乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間若為租賃，甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方；若為出售，甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款或按照合同約定完成相應(yīng)付款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料。驗(yàn)收程序1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到房屋后[x]日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在通知中注明問題詳情，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失等，并按照房屋出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.在租賃期間（若為租賃），若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.在房屋出售過程中（若為出售），若甲方違反合同約定，不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.在租賃期間（若為租賃），若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在房屋購買過程中（若為出售），若乙方違反合同約定，不按時(shí)支付購房款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，協(xié)商不成的，可以解除合同。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。