租房合同責任轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租房合同責任轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付當月租金]。4.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好以及租金等費用的按時支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。5.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。6.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等具體清單]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的使用權(quán)、按照合同約定使用附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守合同約定的各項條款等。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方承接甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)履行甲方在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，按時足額向原房東支付租金及相關(guān)費用，妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。三、通知義務(wù)1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時將本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓事宜通知原房東，并取得原房東的書面同意（如有此要求）。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的通知方式和時間，向原房東履行相關(guān)通知義務(wù)，包括但不限于租金支付通知、房屋維修通知等。四、費用承擔1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的費用標準和支付方式，承擔租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等與房屋使用相關(guān)的一切費用。2.因乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費用，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同未約定的，屬于乙方正常使用過程中合理損耗的，由乙方自行承擔維修費用；屬于甲方轉(zhuǎn)讓前已存在的質(zhì)量問題或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責協(xié)調(diào)原房東解決維修問題或承擔相應(yīng)費用（如甲方無法解決，乙方可先行維修，維修費用由甲方承擔）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將原租賃合同的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，致使乙方未能及時知曉相關(guān)事項或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方在原租賃合同中有其他違約行為，且該違約行為影響到乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負責解決并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照原租賃合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或原房東支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或原房東有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或照價賠償。若乙方違反原租賃合同約定的其他條款，導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在租房合同責任轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保了雙方權(quán)益得到有效保障。需注意的是，在實際簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細審查協(xié)